Skip to content
beszterda.pl

beszterda.pl

  • Strona główna
  • Finanse
  • Inwestowanie
  • Ekonomia
  • Pozostałe
  • Blog
  • O nas
  • Skontaktuj się
  • Strona główna
  • Finanse
  • Czy nadpłacać teraz kredyt hipoteczny?
  • Finanse

Czy nadpłacać teraz kredyt hipoteczny?

3 kwietnia 2022

Naprawdę, przyszło nam żyć w czasach trudnych. Inflacja sięga dwucyfrowych wskaźników, na rynek pracy zapewne za moment trafią dziesiątki tysięcy Ukraińców, który zwyczajnie zaczną żyć w Polsce, a sytuacja pewnie jeszcze długo nie będzie się stabilizować. Tymczasem ty, po kilku latach ciułania zdecydowałeś się na kredyt hipoteczny. Co teraz?


Będzie drogo


Trzeba się na to przygotować, taniej nie będzie. Niestety, większość tych, którzy zaciągali kredyty hipoteczne w ostatnich kilku latach zdecydowała się na zmienną stopę procentową, ściśle powiązaną z obowiązującą stawką WIBOR. Wprawdzie od połowy 2021 roku można było skorzystać z kredytu ze stałym oprocentowaniem, ale nadal to zmienne było najtańszym rozwiązaniem. Nikt tak do końca nie był w stanie przewidzieć, że stopy aż tak wzrosną, tak jak i nikt nie był w stanie przewidzieć wojny, która stała się dodatkowym czynnikiem odpływania kapitału z naszego kraju i co za tym idzie, konieczności podtrzymywania siły złotówki za pomocą podnoszenia stóp procentowych.


O co chodzi z tą nadpłatą?


Zasada jest taka: pożyczasz z banku kapitał, kwotę pieniędzy, która faktycznie ci potrzebna, a w zamian za tę przysługę bank dolicza ci prowizje, marże i odsetki. Załóżmy, że pożyczyłeś od banku 300 tysięcy, spłacasz kredyt już pięć lat i do spłaty pozostało 270 tysięcy kapitału. Masz odłożone w banku 20 tysięcy, a więc spokojnie możesz nadpłacić kredyt, a kwota pozostała do spłaty zmniejszy się do 250 tysięcy. Nie spłacasz całości kredytu, a tylko nadpłacasz. To naprawdę korzystna inwestycja, szczególnie teraz, gdy stopy procentowe rosną, sytuacja jest niestabilna i praktycznie nie istnieje alternatywa dla lokowania pieniędzy. Zwyczajnie, trudno je dziś zainwestować w produkt, który były jednocześnie bezpieczny i pozwalał przegonić inflację. Trzymanie nadwyżek finansowych na praktycznie nieoprocentowanym koncie oszczędnościowym po prostu oznacza realną stratę.


Masz gotówkę? Nadpłacaj


Nie, nie myśl sobie, że wojna w czymkolwiek zwalnia cię ze spłacania pożyczki hipotecznej. To tak nie działa, choćby nie wiem co, kredyt trzeba spłacić, a każda nadpłata kapitału to twój zysk. Proste, twój pozostały do spłaty kapitał się skurczył, a więc bank ponownie przeliczy koszt obsługi kredytu i zaproponuje ci dwie opcje: skrócenie okresu kredytowania lub obniżenie raty kredytu, przy utrzymaniu tego samego terminu spłaty. Tak czy siak, koszt kredytu z pewnością się zmniejszy. Co więcej, nadpłata wcale nie musi być jednorazowa. Wystarcz, że w twoim budżecie zostanie co miesiąc kilkaset złotych i przeznaczysz je na spłatę, a twoje koszty znacząco spadną.


Tak, ale czy ja mogę nadpłacać kredyt?


Zanim zaczniesz spłacać, sięgnij po swoją umowę. Ci, którzy skorzystali z kredytu w wakacje 2017 roku lub po tym terminie, mogą nadpłacać kredyt po trzech latach od jego zaciągnięcia. W gorszej sytuacji są ci, którzy zaciągnęli kredyt wcześniej. Bank ma prawo zażyczyć sobie prowizji za wcześniejszą spłatę, tylko zależy to od indywidualnej umowy z bankiem. Nie zapominaj tylko, że bank sam nie domyśli się, że planujesz nadpłacać kredyt i musisz złożyć stosowne powiadomienie, najlepiej za pośrednictwem konsultanta, że wpłacona kwota ma trafić na rzecz spłaty kapitału kredytu.


Niższa rata czy krótsza spłata?


Wybór zawsze zależy od ciebie. Zasada jest taka: ekonomicznie bardziej opłacalne jest szybsze spłacenie kredytu. Psychologicznie także, bo zwyczajnie o kilka miesięcy wcześniej będziesz mógł zasypiać spokojnie w całkowicie własnym mieszkaniu. Tylko, jeśli twoja sytuacja materialne chwilowo się pogorszyła i zwyczajnie łatwiej ci będzie spłacać niższą ratę, zdecyduje się na ten wariant. Na pewno jest korzystniejszy niż sytuacja, w której zabraknie ci pieniędzy, by zapłacić ratę i będziesz musiał skorzystać z pożyczki, by załatać dziurę w budżecie domowym.

Continue Reading

Poprzedni: Wyjaśnienie Bitcoina i jak inwestować w kryptowalutę
Następny: Giełda Papierów Wartościowych – czym jest spółka giełdowa?

Przeczytaj także

Prosty budżet domowy. Twój cel na kryzys
  • Finanse

Prosty budżet domowy. Twój cel na kryzys

10 kwietnia 2022
Tę lekcję daje nam każdy milioner
  • Finanse

Tę lekcję daje nam każdy milioner

9 kwietnia 2022
Uważaj na te finansowe pułapki
  • Finanse

Uważaj na te finansowe pułapki

6 kwietnia 2022
Karta kredytowa. Przyjaciel czy największy wróg?
  • Finanse

Karta kredytowa. Przyjaciel czy największy wróg?

5 kwietnia 2022

Aktualności

SEOSEM24 na Booking – jak pozycjonować ofertę, aby zdobywać pozytywne opinie?
  • Pozostałe

SEOSEM24 na Booking – jak pozycjonować ofertę, aby zdobywać pozytywne opinie?

22 stycznia 2024
Dla firm pragnących wyróżnić się w tłumie, kluczowe staje się efektywne pozycjonowanie ofert. W tym kontekście agencja SEOSEM24 wyróżnia się jako partner, który nie tylko zna tajniki skutecznego SEO, ale także doskonale rozumie, jak generować pozytywne opinie od klientów...
Czytaj więcej
Kim był Adam Smith, ojciec współczesnej ekonomii?

Kim był Adam Smith, ojciec współczesnej ekonomii?

1 grudnia 2022
Lokalni przewodnicy a opinie SEOSEM24 – Opinie Lokalni przewodnicy

Lokalni przewodnicy a opinie SEOSEM24 – Opinie Lokalni przewodnicy

12 lipca 2022
Z Inspiratorem Kariery w zakresie kształcenia i szkolenia zawodowego | SEOSEM24 nagrodzone za współpracę

Z Inspiratorem Kariery w zakresie kształcenia i szkolenia zawodowego | SEOSEM24 nagrodzone za współpracę

12 lipca 2022
Jak szybko uzyskać pożyczkę krótkoterminową (chwilówkę)?

Jak szybko uzyskać pożyczkę krótkoterminową (chwilówkę)?

11 kwietnia 2022

Polecamy

Kim był Adam Smith, ojciec współczesnej ekonomii?
  • Ekonomia

Kim był Adam Smith, ojciec współczesnej ekonomii?

1 grudnia 2022
Jak szybko uzyskać pożyczkę krótkoterminową (chwilówkę)?
  • Ekonomia

Jak szybko uzyskać pożyczkę krótkoterminową (chwilówkę)?

11 kwietnia 2022

Nie przegap

SEOSEM24 na Booking – jak pozycjonować ofertę, aby zdobywać pozytywne opinie?
  • Pozostałe

SEOSEM24 na Booking – jak pozycjonować ofertę, aby zdobywać pozytywne opinie?

22 stycznia 2024
Kim był Adam Smith, ojciec współczesnej ekonomii?
  • Ekonomia

Kim był Adam Smith, ojciec współczesnej ekonomii?

1 grudnia 2022
Lokalni przewodnicy a opinie SEOSEM24 – Opinie Lokalni przewodnicy
  • Pozostałe

Lokalni przewodnicy a opinie SEOSEM24 – Opinie Lokalni przewodnicy

12 lipca 2022
Z Inspiratorem Kariery w zakresie kształcenia i szkolenia zawodowego | SEOSEM24 nagrodzone za współpracę
  • Pozostałe

Z Inspiratorem Kariery w zakresie kształcenia i szkolenia zawodowego | SEOSEM24 nagrodzone za współpracę

12 lipca 2022
© beszterda.pl